國元租賃為全國愛心護理工程提供融資服務
—化業務資源配置，養老行業融資租賃業務逐步向產品化方向發展。為促進社會養老服務健康可持續發展，破解長期以來制約發展的融資難問題，根據國務院《關于加快發展養老服務業的若干意見》（國發[2013]35號）等文件精神，中國老齡事業發展基金會和安徽國元融資租賃有限公司本著“優勢互補，促進發展”的原則，充分利用安徽國元融資租賃有限公司的資金優勢及中國老齡事業發展基金會的組織協調優勢，決定進一步深入合作，加大對社會養老服務體系建設的支持，為社會養老服務體系的建設和發展提供資金的保障。
一、行業背景
當前，我國人口老齡化問題日益嚴重，黨的十九大報告提出，積極應對人口老齡化，構建養老、孝老、敬老政策體系和社會環境，推進醫養結合，加快老齡事業和產業發展。據全國老齡辦公布的數據顯示，截至2017年底，我國60歲及以上老年人口有2.41億人，占總人口17.3%，在未來的20年里，中國人口老齡化將呈現加速發展態勢，到2030年，中國65歲以上人口占比將超過日本，成為全球人口老齡化程度最高的國家。
養老行業是一個巨大的市場，國家在加快養老產業的發展上也陸續出臺了多項政策，但養老行業融資難的問題依然嚴峻，國元租賃把養老行業作為業務發展方向之一，即符合國家產業發展政策，同時作為國資品牌也起到了一定的社會效應，可以進一步提高公司的影響力。
基于以上所述情況，國元租賃公司抽調專門業務人員積極開發適用于廣大中小養老院項目的租賃產品，從3月初開始開展了針對合肥地區20余家養老院的摸底走訪工作，歷時一個月，并詳細記錄了走訪情況。從2018年4月份開始設計產品初稿，5月份完成產品上會定名“養樂寶”，于6月份正式開展養老產品業務。
二、“養樂寶”養老產品介紹
產品簡介：產品適用于已開辦運營的養老機構及日間照料中心等，要求有穩定的經營現金流，對現有養老場所有改擴建、新投院區、采購設備、裝修及日常維護等融資需求，操作方式以直租及售后回租為主。
產品特點：審批手續簡單、還款方式靈活，期限長，無需抵押
產品要素：
1、各項證照、批復齊全；
2、床位數不低于50張，實際入住人數不低于50人；
3、養老機構及法定代表人未涉及重大訴訟案件未結案的情況，且目前未被列入被執行人名單或失信被執行人名單。
擔保措施： 1、法定代表人夫妻和持有表決權三分之二以上股東提供連帶責任保證。
2、直租及售后回租設備均需購買財產保險，我公司為第一受益人，保險費用由客戶承擔,保險金額覆蓋融資本金金額。
產品特點：通過產品運作可實現批量化審批。即國元租賃通過事先設定好的項目選擇標準，對符合標準的項目結合其經營情況搭配合適額度，通過線上直接審批流程達到快速化、批量化開展業務。還款方式靈活，期限可長達3年，同時融資額度與養老機構的經營現金流相匹配，還款壓力小，解決了傳統融資方式有效抵押擔保不足、期限短及還款壓力大的融資難題，有利于向優質的養老機構提供資金支持，符合國家對養老產業支持的政策導向。
三、產品推廣情況
“養樂寶”產品正式上線后，租賃公司積極開發渠道進行推廣。一方面把之前走訪過的合肥地區養老院重新做一次產品宣傳，并積極與老客戶聯系推廣；另一方面公司先后與安徽壹品養老有限公司及中國老齡事業發展基金會簽訂合作協議，利用其渠道進行客戶的開發。其中與中國老齡事業發展基金會的合作乃是全國首創，其協會中的700余家優質養老單位皆可作為產品項目庫，為公司后期在全國養老行業開展業務打下了良好的基礎。
截至年底，在“養樂寶”產品的推廣中共接洽了養老項目30多筆，其中有意愿且經過進一步了解的有20余筆，符合條件完成上報的有12筆，實際完成放款8筆，總金額1110萬元，平均單筆金額138.75萬元。
從安徽省民政廳網站查詢得知，目前我省備案在冊的養老機構有2000多家，民營機構占到一半以上，其中大部分機構的規模都在“養樂寶”產品覆蓋的范圍內。假使國元租賃可以為民營機構當中的10%提供融資服務，單筆申請金額為200萬元，則業務規?？梢赃_到2億元。
綜上所述，養老行業未來發展情景可期，投資養老行業既符合國家產業政策，又符合國元租賃的發展規劃。單筆投放金額不大，且控制在養老機構的利潤水平覆蓋范圍內，對風險進行了充分分散，此類項目的違約風險較低，且容易實現規模效應。
